Facts About الاحتيال العقاري Revealed
Facts About الاحتيال العقاري Revealed
Blog Article
أكد المحامي علي الحنزاب أهمية الاستشارة القانونية قبل الإقدام على أيّ مشروع عقاري أو استثمار عقاري وضرورة تحري الدقة في التعاملات المالية والتجارية التي تتم باسم الاستثمار العقاري، منوهاً بأنّ مواقع التواصل الاجتماعي تروج لفرص عقارية واستثمارية غير حقيقية ووهمية، وتقتنص الراغبين في الثراء السريع والكسب السهل وشراء عقارات في كل أنحاء العالم بدون دراسة ودراية بالقوانين المعمول بها عند الاستثمار العقاري.
وتستخدم هذه الطريقة في الغالب لتقييم الأراضي المطورة على نحو فعال، وهذا عن طريق مقارنتها مع بعضها البعض وإجراء دراسة للعوامل التي قد تؤثر على أسعار العقارات ومنها
إضافة للأسعار وحدودها الدنيا والعليا بما يناسب كل عقار من العقارات التي يتم عرضها للبيع، مما يجعلهم عرضة للاحتيال العقاري في تركيا.
تأكد دائمًا من أنك تعرف من تتعامل معه. التحقق من هويات جميع الأطراف المعنية، بما في ذلك الوكلاء والمحامون والبائعين.
وكيل خبير في التغييرات (الخبرة) شركة في ونكور، كولومبيا البريطانية
وفي الأصل يجب أن تكون شركات التسويق العقاري مصرح ومعترف بها من قبل الجهات الرسمية المختصة، ومن حقك أن تطلب شهادة الغرفة التجارية قبل التعاون مع أي شركة تسويقية.
تختلف أسعار العقارات في تركيا بحسب المدينة فيما إذا كانت سياحية أو تجارية أو قريبة من البحر. فالعقارات في المدن السياحية والحيوية والتجارية تكون فيها العقارات أغلى مقارنة بغيرها.
الرئيسية محليات اقتصاد عربي ودولي رياضة ثقافة تقارير وحوارات منوعات فيديوهات ألبومات آراء الكتاب منتدى القراء المزيد
► لقد أصبحت منصات التواصل الاجتماعي جزءاً مهماً من حياتنا اليومية ويستخدمها جميع الأعمار، وإذا كانت إيجابياتها ملموسة لدى الجميع فإنه على النقيض ومع تطور الجريمة واستغلال سهولة التواصل بين الشعوب وانفتاح العالم الذي أصبح قرية صغيرة تطورت الجرائم بأنواعها وبالأخص التي يكون فيها الفعل المادي المكون لها ناتجا عن أعمال وطرق احتيالية وتواصل مباشر مع المجني عليها، وهذا ما يتبين من أن الاحتيال العقاري أصبح آفة انتشرت في السنوات القليلة الماضية وأصبح ظاهرة إجرامية ألحقت الضرر بعدد لا يستهان به من الأفراد، لأنّ النصب والاحتيال لم يعد يستهدف الباحثين عن الربح السريع بل طال الكثير من الشركات الاستثمارية والتجارية وأصحاب المهن المرموقة والمراكز الاجتماعية المتميزة لتنفيذه بطرق احترافية وفنية قد لا يرصدها الكثيرون.
◄ تسببت مواقع التواصل الاجتماعي في ترويج عقارات وهمية.. ما حقيقة ذلك؟
تصل الجرأة من المحتالين في المجال العقاري لدرجة أن يبيعوا للأشخاص مساكن وهمية ليجد المشتري أنه قد وقع عقود وسندات على عقارات ليست موجودة أو دفع مبالغ مالية لمشروع لا أساس له من الصحة.
ـ◄ هل هناك واقعة لأفراد كانوا ضحايا استثمار عقاري وهمي ؟
تعتبر من أكثر المشاكل التي يتعرض لها المشتري خلال بحثه عن عقار في تركيا بهدف اضغط هنا الاستثمار أو السكن، حيث تعمل بعض الشركات التي لا تتمتع بالمصداقية والثقة ضمن مجالات الاستثمارات العقارية لاستغلال الخبرة القليلة للأجانب الراغبين بشراء عقار لعدم معرفتهم بالأعراف السائدة في سوق العقارات.
حتى لا يتعرض لأية عملية غش ننصح بأن تتمّ عملية الشراء عن طريق شركات عقارية مضمونة وموثوقة.